아파트 취득세, 이렇게 계산하기 딱 좋은 꿀팁!

아파트 취득세 더 알아보기

아파트 취득세, 너무 복잡해 보이죠? ㅠㅠ 사실, 잘 알아두면 돈 아낄 수 있는 정보가 쏙쏙 들어온답니다! 그럼 이제부터 쭈욱 살펴봐요~

아파트 취득세란?

음... 취득세는 부동산을 샀을 때 꼭 내야 하는 지방세예요! 어휴... 이것 때문에 은근 막막하죠? 매매 가격이랑 상관없이 주택 수, 지역, 세대 구성에 따라 달라지는 게 매력(?)이자 고민거리!

취득세율 계산법

자, 이제 본격적으로 세율 계산해볼까요! 주택 보유 수하고 조정대상지역 여부에 따라 달라져요! 헐ㅋㅋ 아래 표 확인해보세요~

구분	주택 수	취득세율
무주택	1주택	1.1~3.5%
2주택자	조정지역 외	1~3%
2주택자	조정지역 내	8%
3주택 이상	조정지역 외	8%
3주택 이상	조정지역 내	12%

케이스별 계산 예시

무주택자 예시

매매가: 6억 원! 무주택이면 취득세는 660만 원 나와요~ 계산기 돌린 듯! ㅎㅎ

2주택자 예시

근데 조정지역에서 2채 보유면 4,800만 원! 어머나, 차이가 굉장하죠? ㅠㅠ

주의사항은!

• 세대 기준은 본인 + 배우자 + 직계존비속
• 입주권, 분양권도 주택으로 포함된다는 점!
• 조정지역 내선 2주택 이상이면 무조건 중과세!

감면 혜택도 알아보세요!

생애 최초 주택 구입하면 최대 100% 감면! 신혼부부는 청년 우대 정책을 아는 게 중요하죠! 헐ㅋ 이런 게 있네요!

결론적으로, 가격 x 퍼센트만으로 계산하면 큰일 나요! 주택 수와 지역 꼼꼼히 체크하고, 꼭 감면 조건도 확인하시길! 빠이빠이~